当前位置: 白小姐四肖必选一肖 > 房产快讯 > 正文>>

《广州市2020年建设用地供应计划》公布游猎神州

www.cnfront.com 时间:2020-03-23 13:40 白小姐四肖必选一肖
原标题:《广州市2020年建设用地供应计划》公布 三大供应大户 未来居住新区 白云、南沙、增城成新增供应主力 白云区成为今年供地绝对大户。 增城今年可能将再引入一总部经济。 南沙成今年“货仓级”供地大区。 地块集中供应的区域更容易连片开发,诞生新的

  原标题:《广州市2020年建设用地供应计划》公布

  三大供应大户 未来居住新区

  白云、南沙、增城成新增供应主力

《广州市2020年建设用地供应计划》公布游猎神州

  白云区成为今年供地绝对大户。

《广州市2020年建设用地供应计划》公布游猎神州

  增城今年可能将再引入一总部经济。

《广州市2020年建设用地供应计划》公布游猎神州

  南沙成今年“货仓级”供地大区。

  地块集中供应的区域更容易连片开发,诞生新的居住板块,哪些区域将成为置业新热点?每年的土地供应计划都格外受到关注。3月11日,广州市规划和自然资源局公布了《广州市2020年建设用地供应计划》(以下简称《计划》),根据《计划》,今年全市11区共计划供应372宗地块,建设用地供应总量为2028公顷,其中住宅用地547公顷,商服用地383公顷,工矿仓储用地489公顷,其他用地608公顷。可以看到,今年南沙、增城供地增加,而老城区、番禺供应减少。值得注意的是,今年南沙万顷沙计划供地量近50万平方米,将成为新的热点区域,而黄埔香雪板块可供应面积22.8万平方米,占区域招拍挂供应量的44%。新市、白云新城、三元里等无商住地供应计划,未来江高、石井、太和将成为白云区供地、新房主力板块。文、图 广州日报全媒体记者刘丽琴、陈白帆

  土地供应南沙、增城领衔

  老五区白云占比最大

  从今年的土地供应计划来看,其中共涉及221宗商住/商服用地,总用地面积达933万平方米,计划供地量基本与过去两年持平。根据《计划》,2020年将供应102宗,共计642万平方米商住(含住)用地。广州中原研究发展部认为,虽然今年计划供地面积同比呈现下跌趋势,,但主要减少集中在自主改造、回迁安置等非市场部分。实际可用于公开招拍挂的地块占地面积达513万平方米,今年将继续保持增加住宅地供给的思路。

  区域热点转换

  广州北部成新开发热点

  从供地区域来看,久未供应宅地的越秀区、广钢、广船、白鹅潭、奥体新城、广氮、金沙洲、广州北站、汉溪长隆、广州南站核心区、粤港深度合作区起步区、庆盛枢纽地块等多个优质地段,均有宅地出让。克而瑞广州区域首席分析师肖文晓表示,今年商服用地计划供应383公顷,高于过去两年250~270公顷左右的供应规模,可以看出政府保障重点产业用地的思路,今年会继续加大对新经济的支持力度,引入更多总部企业。

  此外,区域热点发生转换。北部的白云、花都和从化,今年的供地宗数达到110宗,超过了东部黄埔、增城的80宗,也超过了南部番禺、南沙的74宗,可以看到接下来北部会是广州新的开发热点,特别是供地72宗的白云,会越来越多地吸引大家关注。

  白云、黄埔、番禺

  商服用地“三足鼎立”

  从数据来看,仅计算可进行公开招拍挂的69宗共计513万平方米用地, 坐拥众多规划利好的南沙区可供应134.6万平方米用地,为今年计划供地量唯一破百万平方米的“货仓级”区域;去年仅排第四的“东大仓”增城今年强势逆袭,预计可供应98.2万平方米用地,位居第二位。另一方面,去年计划供地量达110.4万平方米的白云区今年供应量同比减少3成,排名第三;除白云外,天河、海珠等老城区以及番禺供地量将较往年减少。

  针对商服用地,《计划》中公示了119宗共计291万平方米用地,同比增加13%。广州中原研究发展部认为,随着广州城市价值提升,商服地将越来越吸引优质企业进驻,加上增城、从化、白云外围板块产城项目上马,预计2020年广州实际商服地供应将有望保持积极方向。从各区供地情况来看,白云、黄埔、番禺将呈现“三足鼎立”之势。中心区传统商服板块琶洲、金融城起步区供应量大幅减少,分别仅供应1宗用地。中心区商服“黄金三角区”供地基本往黄埔临港经济区(第二CBD)集中。另一方面,今年“拓荒”板块计划供地量较多,主要包括广州南站、白云北部,预计未来上述两个片区将有望迎来较大发展空间。

  越秀、荔湾、海珠、天河、黄埔热度稍减

  就区域来说,白云、南沙、增城成为新兴的供应热点,其他地区热度微减。记者发现,在越秀、荔湾和海珠三个老城区中,今年土地供应基本集中在荔湾区,共有27宗。海珠区尽管近期陆续有石溪片区策划方案获通过以及沥滘村分期实施方案获批复,但目前仍未能释放大量可供市场的土地,而是先建设复建安置区。越秀区今年最终被列入供地计划的只有刚刚成功拍出的越秀南居住用地。天河区共供地14宗,包括3宗居住用地和11宗商业用地。住宅用地方面,均集中在广氮-奥体板块。黄埔区今年计划供地48宗。其中居住用地大部分为旧村改造地块。其中香雪板块可供应22.8万平方米,占区域招拍挂供应量的44%。在供地片区方面,可以看到,黄埔住宅用地主要分布在科学城,以旧改为主,商地主要分布在科学城和黄埔港鱼珠片。番禺今年计划供地42宗,商业用地的数量超过了居住用地。其中属于广州国际创新城组成部分的华工国际校区计划推出2宗地块,总占地面积达34.7万平方米,占区域51%的供地量。从化今年一共仅8宗地块被列入供地计划,居住用地只有三宗,主要有东风村地块、太平广场地块等。花都的供应量则相对充裕,共有30宗,包括9宗居住用地,2宗商业用地,19宗工业用地。

  新兴置业板块:白云

  白云:江高、石井、太和值得关注

  从数量上看,白云区成为今年供地绝对大户,供地72宗居各区榜首,包括22宗居住用地,36宗商服用地,9宗工业用地,3宗村庄建设用地。同时,根据广州统计局发布的最新数据,白云区常住人口最多,2019年末达到277.96万人。可以想象,白云区不管在住宅用地还是商服用地方面,基于庞大的人口基数,都会保持比较大量和长期的供应。




关键字 公布

相关文章
  • 通州区与北三县协同发展规划公布郑智薰主演的电视剧
  • 通州区与北三县协同发展规划公布寻宝走进泰山
  • 《广州市2020年建设用地供应计划》公布唐僧肉辣条
  • 通州区与北三县协同发展规划公布黄新初简历
  • 蛋壳公寓公布租客补贴政策乃斯提奶茶怎么样
  • 蛋壳公寓公布租客补贴政策静乐新闻
  • 京版《住宅设计规范》征求意见稿公布 住宅层高不小于2.8米神化少林
  • 京版《住宅设计规范》征求意见稿公布 住宅层高不小于2.8米26uuu改成什么了
  • 京版《住宅设计规范》征求意见稿公布 住宅层高不小于2.8米n97主题
  • 京版《住宅设计规范》征求意见稿公布 住宅层高不小于2.8米新密五个人


  • 相关图文
    中国涂层行业峰会举办 水性科天推动行业转型升级
    中国涂层行业峰会
    两会画外音:民企在新马交界兴建一座城市促进国际产能合作非凡英雄下载
    两会画外音:民企
    楼市分化进入新周期:一二线“遇冷” 三四线“发烧”
    楼市分化进入新周
    多地楼市调控继续升级 观望情绪浓 房价走势如何
    多地楼市调控继续
    重磅!北京住建委明确:共有产权住房可落户上学
    重磅!北京住建委
    万链:今年北京家装市场销售额目标15亿 已进天津市场
    万链:今年北京家
    热点城市房价过快上涨势头得到遏制沈思豪陈思远
    热点城市房价过快
    宝龙地产连续七年获中国商业地产品牌价值TOP10
    宝龙地产连续七年

    ------分隔线----------------------------
    ------分隔线----------------------------